#ดอกเบี้ยบ้าน กับ สิทธิ์ประโยชน์ในการ #ลดหย่อนภาษี คลิปนี้สรุปเงื่อนไขการลดหย่อนภาษีของ #ดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ทั้งหมด มีอะไรทีต้องระวังบ้างในการใช้สิทธิ์ดอกเบี้ยกับการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ประเด็นแรกสำหรับคนที่อยากลดหย่อนภาษีส่วนนี้ คือ เราต้องมี บ้าน นั่นเองครับ ซึ่งคำว่าบ้านที่ว่านี้ หมายถึง ที่อยู่อาศัยต่างๆ ไม่ว่าจะ บ้าน คอนโดหรืออาคารชุด ก็สามารถใช้สิทธิประโยชน์นี้ได้เหมือนกันครับ แต่ต้องใช้ประโยชน์ในการอยู่อาศัยเท่านั้น
นอกจากบ้านแล้ว เราต้องมีการกู้ยืมด้วยครับ โดยการกู้ที่ว่านี้ต้องเป็นการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย (บนที่ดินของตนเองหรือบนที่ดินที่ตนเองมีสิทธิครอบครอง) โดยจำนองอาคารที่ซื้อหรือสร้างเป็นประกันในระยะเวลาที่เท่ากับการกู้ยืมไว้ด้วย
สุดท้ายอีกหนึ่งตัวประกอบที่สำคัญคือ ผู้ให้กู้ ซึ่งสำหรับการกู้โดยปกติทั่วไปนั้น จะหมายถึง ธนาคาร บริษัทตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจเงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ บริษัทประกันชีวิต สหกรณ์ นายจ้าง ซึ่งมีระเบียบเกี่ยวกับเงินกองทุนที่จัดสรรไว้เพื่อสวัสดิการแก่ลูกจ้าง บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามกฎหมาย ว่าด้วยบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการตามกฎหมาย ว่าด้วยกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ ฯลฯ แต่รวม ๆ เราจะกู้ยืมผ่าน #ธนาคาร มากกว่าใช่ไหมครับ
สำหรับจำนวนเงินที่ใช้ลดหย่อนภาษีนั้น ก็จะมาจากส่วนของดอกเบี้ยที่เราได้รับ โดยสามารถลดหย่อนต่อคนได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทครับ
ในกรณีที่มีการกู้ร่วมกัน ดอกเบี้ยของบ้านหลังนั้นรวมกันต้องไม่เกิน 100,000 บาทก่อน แล้วค่อยมาหารตามจำนวนคน เช่น จ่ายดอกเบี้ยบ้านจริงไป 150,000 บาทและมีคนกู้ร่วมกัน 2 คน สิทธิ์หักลดหย่อนที่ใช้ได้คือ 100,000 บาท
่ส่วนเอกสารที่ใช้ในการลดหย่อนและยื่นภาษี คือ หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืม (ล.ย.02) ที่ทางผู้ให้กู้ออกให้ ในนั้นจะมีข้อความระบุไว้ชัดว่าเราจ่ายดอกเบี้ยประจำปีไปเท่าไร เพื่อให้เราสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้อย่างถูกต้อง
ส่วนที่เหลือและรายละเอียดต่าง ๆ สามารถดูสรุปในคลิปนี้ได้เลยครับผม
พรี่หนอมทำซีรีส์ #ค่าลดหย่อน มาให้เพื่อทำให้ทุกคนเข้าใจเรื่องนี้มากยิ่งขึ้น ถ้าคิดว่ามีประโยชน์ต่อคนหมู่มาก ฝากกดติดตามกันด้วยนะครับ
0:00 Intro
0:32 วิธีคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
1:45 ค่าลดหย่อนกลุ่มต่างๆ
2:08 เงื่อนไขดอกเบี้ยลดหย่อนภาษี
4:52 ลดหย่อน 100,000 บาทใช้ยังไง
7:42 หลักฐานลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน
8:36 FAQ ดอกเบี้ยกับการลดหย่อนภาษี
9:53 สรุป