Category Archives: กู้เงินธนาคาร

รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2567 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด

รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2567 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด

ก่อนที่เราจะไปคุยกันถึงตัว Product กันครับผมขอย้อน Time line เหตุการณ์ให้ฟังสักนิดนะครับ คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2567 ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR
มันครับถ้าเกิดว่าเรากู้สินเชื่อเพื่อมาปลูกสร้างบ้านในปีนี้จะทำให้เราได้เรทอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำมากๆเลยนะครับซึ่งเป็นเรื่องดีมากๆ

และอีกเรื่องนะครับที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ผมจะบอกว่าจริงๆมันมีดีเทลที่ค่อนข้างแตกต่างจากการกู้ซื้อบ้านอยู่พอสมควรเลยนะครับประเด็นแรกเลยเนี่ยคือประเด็นการเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ครับจะมีเอกสารหลายๆตัวครับเข้ามาเกี่ยวข้องในการที่เราจะต้องใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อและอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันเลยครับนั่นคือ การเตรียมเงินสดสำรองก่อนที่จะไปกู้สร้างบ้านเพราะทุกคนอาจจะทราบไหมครับว่าการกู้ซื้อบ้านเนี่ยเราอาจจะต้องเตรียมเงินสำรองไม่มากเท่าไหร่นัก แต่การกู้สร้างบ้านไม่ใช่ครับการกู้สร้างบ้านเราจำเป็นจะต้องมีเงินสดสำรองไว้ประมานนึงเลยครับ

ซึ่งในส่วนนี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมก่อนการกู้สร้างบ้านกู้สร้างบ้านต้องเตรียมตัวยังไงบ้างมีเอกสารอะไรที่ต้องใช้บ้างรวมถึงจะต้องวางแผนในด้านการเงินยังไงผมได้ทำไว้แล้วครับลองเข้าไปดูก่อนได้ครับ

กู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน ทำยังไงถึงจะผ่าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

สินเชื่อสร้างบ้านสมใจ ธนาคารธอส 2567
-ระยะเวลาขอ 30/06/2567
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.45%
– MRR = 6.15%
-ระยะเวลากู้ 40 ปี
– 1) เพื่อปลูกสร้างอาคาร
(2) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารออมสิน
-ระยะเวลาขอ 30/04/2567
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.68%
– MRR = 6.245%
-ระยะเวลากู้ 40 ปี
-วงเงินกู้สูงสุด 100%

สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารกรุงไทย
-ระยะเวลาขอ 31/03/2567
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.83%
– MRR = 6.22%
-ระยะเวลากู้ 30 ปี
-วงเงินกู้สูงสุด100%
ทำประกัน MRTA
ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปี

สินเชื่อกรุงศรีเพื่อปลูกสร้างบ้าน
-ระยะเวลาขอ 31/03/2567
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.70%
– MRR = 6.05%
-ระยะเวลากู้ 30 ปี
-วงเงินกู้สูงสุด 90% – 100%
– สร้างบ้านผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน

สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ธนาคารกสิกร
-ระยะเวลาขอ 30/04/2567
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.75%
– MRR = 5.97%
-ระยะเวลากู้ 30 ปี
กรณีกู้ปลูกสร้างบ้าน
กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง

มีอีกเรื่องนึงนะครับที่ผมอยากจะฝากไว้นะผมแถมให้ก่อนเลยเวลาเราซื้อบ้านมาแล้วนะครับมันจะเข้าสู่กระบวนการผ่อนธนาคารแล้วครับตรงนี้เนี่ยผมอยากจะแนะนำทุกคนนะครับที่ติดตามผมนะคือมันจะมีวิธีครับที่ทำให้สามารถประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้เป็นหลักล้านบาทครับฟังไม่ผิดครับประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้หลักล้านบาทและทำให้นี่บ้านของเราหมดเร็วขึ้นเป็นระยะเวลา 10 กว่าปีนะฮะซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีที่สำคัญมากๆนะครับผมเคยทำคลิปอธิบายไว้อยู่ในช่อง YouTube มีแล้วครับสามารถ

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!

น่าจะเป็นประมานนี้นะครับสำหรับคนที่กำลังมองหาธนาคารเพื่อที่จะไปกู้สร้าวบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าจะกู้ธนาคารไหนดีหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคลิปนี้จะช่วยเป็นตัวเลือกให้ทุกๆคนตัดสินใจได้ดีขึ้นนะครับ

แต่สุดท้ายที่เราจะจากกันไปผมอยากจะฝากทุกๆคนไว้นิดนึงนะครับว่า ถึงแม้ว่าช่วงนี้จะเป็นช่วงต้นปี 2567 ยังคงเป็น Golden Peroid ที่ทุกอย่างมันดูเหมือนจะน่าซื้อ น่าลงทุนไปหมด แต่สิ่งหนึ่งที่ผมย้ำเสมอและผมเชื่อว่ามันสำคัญมากๆคือ

“เราต้องประเมินความเสี่ยง” ที่อาจจะเกิดขึ้นในชีวิตเราไว้ด้วยนะครับ แน่นอนว่าวันนี้บ้าน คอนโดเขาลดราคา วันนี้อัตราดอกเบี้ยมันถูก แต่ถ้าสถานะทางการเงินเรายังไม่พร้อม หรือ เรายังไม่จำเป็นที่ต้องซื้อ ผมก็คิดว่าเราไม่ควรห่วงเรื่องส่วนลด เรื่องโปรโมชั่น จนลืมตรวจสอบความจำเป็นและความพร้อมของตัวเรานะครับ เพราะสุดท้ายแล้วถ้าเราตัดสินใจโดยขาดการไตร่ตรอง และ วางแผน การซื้อบ้านของเรามันจะกลับมาสร้างเป็นปัฐหาที่ใหญ่และปวดหัวให้เรามากๆเลยครับ

#สร้างบ้าน #สินเชื่อสร้างบ้าน #สินเชื่อบ้าน2567 #ดอกเบี้ยบ้าน2567 #สร้างบ้าน2567 #สินเชื่อสบ้านธนาคารออมสิน #สินเชื่อบ้านธอส #สินเชื่อบ้านกสิกร #สินเชื่อบ้านกรุงไทย #สินเชื่อบ้านกรุงศรี #สินเชื่อบ้านกสิกร
#สินเชื่อสร้างบ้านธอส #สินเชื่อสร้างบ้านออมสิน

(รีวิว)สินเชื่อเงินกู้เพิ่มสภาพคล่อง ปิดหนี้นอกระบบ โครงการสินเชื่อธนาคารประชาชน | ธนาคารออมสิน

(รีวิว)สินเชื่อเงินกู้เพิ่มสภาพคล่อง ปิดหนี้นอกระบบ โครงการสินเชื่อธนาคารประชาชน | ธนาคารออมสิน

สินเชื่อไทรทองอเนกประสงค์

จุดเด่นของสินเชื่อ

กู้ได้นานสูงสุด 8 ปี หรือ 96 งวด
กู้ได้สูงสุด 200,000 บาท
ดอกเบี้ยต่ำสุด 6% ต่อปี !!!

ให้กู้เงินทุนหรือเงินทุนหมุนเวียนในการประกอบอาชีพ หรือเป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นต่อการดำรงชีพ หรือชำระหนี้อื่นๆ สินเชื่อที่สนับสนุนให้ประชาชนประกอบอาชีพ หรือมีธุรกิจขนาดย่อมเป็นของตัวเอง โดยให้สินเชื่อเพื่อเป็นเงินทุนหรือ ใช้ในการหมุนเวียนในการใช้จ่ายและชำระหนี้ต่างๆ

วัตถุประสงค์การกู้

-เพื่อเป็นเงินทุน
-เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการประกอบอาชีพ
-เป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นต่อการดำรงชีพ
-ชำระหนี้สินอื่นๆ
-ต้องไม่นำไปปิดบัญชีเดิมที่เป็นหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPLs) ของธนาคาร ทั้งนี้ต้องไม่นำเงินกู้บางส่วนจากการกู้ในครั้งนี้ ไปลงทุนในสลากออมสินแล้วนำมาเป็นหลักประกันเงินกู้ในคราวเดียวกัน

เงื่อนไข
ยอดสินเชื่อไม่เกินรายละ 200,000 บาท

การชำระ

วงเงินกู้ไม่เกิน 50,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกิน 3 ปี (36 งวด)
วงเงินกู้ตั้งแต่ 50,001 – 100,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกิน 5 ปี (60 งวด)
วงเงินกู้ตั้งแต่ 100,001 – 200,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกิน 8 ปี (96 งวด)

หากผู้กู้ประสงค์ชำระคืนเงินกู้เกินกว่าระยะเวลาที่กำให้ใช้หลักประกันการกู้เงินดังนี้
หลักทรัพย์ค้ำประกันเต็มวงเงิน ให้กู้ได้ไม่เกิน 8 ปี (96 งวด)
หลักประกันทางธุรกิจเต็มวงเงิน ให้กู้ได้ไม่เกิน 5 ปี (60 งวด)
หลักประกันเงินกู้
1.บุคคลค้ำประกัน
มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้ค้ำประกันกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 60 ปี
เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่อาศัยแน่นอน สามารถติดต่อได้
ไม่เป็นพนักงานธนาคารออมสิน
ค้ำประกันผู้กู้ได้ ไม่เกิน 2 สัญญา เมื่อรวมทุกสัญญาแล้วต้องไม่เกิน 200,000 บาท
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
(1) วงเงินกู้ไม่เกิน 50,000 บาท เป็นบุคคลที่ธนาคารให้ความเชื่อถือ หรือเป็นผู้มีอาชีพและรายได้แน่นอน ตั้งแต่เดือนละ 9,000 บาทขึ้นไป ไม่น้อยกว่า 1 คน
(2) วงเงินกู้ตั้งแต่ 50,001 -200,000 บาท
(2.1) เป็นบุคคลที่ธนาคารให้ความเชื่อถือ หรือเป็นผู้มีอาชีพและรายได้แน่นอน ตั้งแต่เดือนละ 9,000 บาทขึ้นไป ไม่น้อยกว่า 2 คน
(2.2) เป็นผู้มีอาชีพและรายได้แน่นอน ตั้งแต่เดือนละ 20,000 บาทขึ้นไป ไม่น้อยกว่า 1 คน
2.อสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน
อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินว่างเปล่าหรือห้องชุด ที่ดินที่เป็นที่สวน ที่ไร่ ที่นา ซึ่งตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคพื้นฐานตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้สะดวก ให้รับเป็นหลักประกันได้ร้อยละ 100 ของราคาประเมิน ทั้งนี้ผู้ค้ำประกันต้องไม่เป็นเจ้าของหลักประกันเงินกู้ตามสัญญากู้เงินฉบับเดียวกัน
3.ธุรกิจเป็นหลักประกัน
หนังสือรับรอง สิทธิการเช่าของแผงค้า / ร้านค้า ที่สามารถเปลี่ยนมือได้ ให้รับเป็นหลักประกันได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าหนังสือรับรอง สิทธิการเช่าที่ใช้เป็นหลักประกัน
ยานพาหนะที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ให้รับเป็นหลักประกันได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาซื้อขายรวมอุปกรณ์ตกแต่งที่ติดกับตัวรถ และไม่เกินราคาประเมินของธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า กรณีเป็นยานพาหนะที่ใช้งานแล้ว คำนวณราคาประเมินให้ร้อยละ 70 ของราคาประเมินยานพาหนะที่ใช้งานแล้ว

วิธีการคำนวณการชำระคืนงินกู้
​- ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นงวดรายเดือน
การคำนวณชำระหนี้แบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Flat Rate)

คุณสมบัตของผู้กู้

เป็นผู้มีคุณสมบัติอย่างใดอย่างหนึ่งดังนี้
เป็นผู้ประกอบการรายย่อย เช่น ผู้ประกอบอาชีพค้าขาย บริการ และ ผลิตสินค้าอุปโภคบริโภคเพื่อจำหน่าย
เป็นผู้มีรายได้ประจำ เช่น ข้าราชการ ทหาร ตำรวจ ลูกจ้างของหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทเอกชน ที่มีเงินเดือนประจำ
เป็นผู้ที่ยังไม่ได้ประกอบอาชีพใดๆ ที่มีความตั้งใจจะประกอบอาชีพอิสระรายย่อย
เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 60 ปี ในกรณีที่ผู้กู้มีอายุไม่ครบ 20 ปีบริบูรณ์ ต้องให้ผู้ปกครองจัดทำหนังสือให้ความยินยอมในการจัดทำนิติกรรมสัญญา
เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่แน่นอน สามารถติดต่อได้
มีสถานที่ประกอบอาชีพ/ที่อยู่อาศัยแน่นอน
เปิดบัญชีเงินฝากประเภทเผื่อเรียก ณ สาขาที่ยื่นขอกู้เงิน
ไม่เป็นลูกจ้าง พนักงาน ผู้บริหาร หรือกรรมการของธนาคารออมสิน
ต้องไม่เป็นผู้กู้สินเชื่อพัฒนาองค์กรชุมชน (รายบุคคล) อเนกประสงค์

ดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Flat Rate)

กรณีลูกค้าทั่วไป 1.00 ต่อเดือน = 12% ต่อปี
กรณีเป็นลูกค้าที่มีหน่วยงานรวมรวมเงินนำส่งธนาคาร 0.75 ต่อเดือน = 9 % ต่อปี
กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ 0.85 ต่อเดือน = 10.2% ต่อปี

กรณีใช้หลักประกันที่สามารถประเมินราคาได้
ราคาประเมินร้อยละ100ของวงเงินกู้ 6% ต่อปี

ราคาประเมินร้อยละ 90 ของวงเงินกู้ 7.2% ต่อปี

ราคาประเมินร้อยละ 80 ของวงเงินกู้ 8.4% ต่อปี

ราคาประเมินร้อยละ 70 ของวงเงินกู้ 9.6% ต่อปี

ราคาประเมินร้อยละ 60 ของวงเงินกู้ 10.8% ต่อปี

ราคาประเมินร้อยละ 50 ของวงเงินกู้ 12 % ต่อปี
สำหรับคนที่สนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าเว็บไซต์ธนาคารหรือไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าเว็บไซต์เลยนะครับเดี๋ยวผมจะทิ้งไว้ข้างล่างคลิปนี้นะ

#สินเชื่อส่วนบุคคล #สินเชื่อออมสิน #กู้เงินออมสิน #ธนาคารออมสิน #กู้เงิน #ออมสิน