ขั้นตอนและวิธีการยื่นกู้เงินสร้างบ้าน
ขั้นตอนและวิธีการยื่นกู้เงินสร้างบ้าน
1.สำรวจรายได้ตัวเอง
2.ชื่อในโฉนดที่ดินเป็นใคร
3.หาแบบบ้าน
4.จ้างคนเขียนแบบ
5.หาผู้รับเหมา และทำสัญญาจ้าง
6.ขออนุญาตก่อสร้าง
7.เตรียมเอกสารประกอบการยื่นกู้
8.เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข ค่าธรรมเนียม และวงเงินกู้แต่ละธนาคาร
9.ติดต่อสถาบันการเงินยื่นเรื่องกู้
.
เอกสารประกอบการยื่นกู้
เอกสารหลักประกัน
– โฉนดที่ดิน, น.ส.3ก, เอกสารสิทธิ์ (ทั้งตัวจริงและสำเนา) ต้องเป็นชื่อของผู้กู้หลักหรือผู้กู้ร่วม
– แบบแปลนบ้าน ได้รับรองจาก สนง.ที่ดินเขต, อบต. หรือเทศบาลแล้ว
– แบบประมาณราคาก่อสร้าง(BOQ)
-ใบอนุญาตก่อสร้าง(ได้รับรองจาก อบต. เทศบาล, สนง.ที่ดินเขตแล้ว)
– สัญญาจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เซนต์เรียบร้อย พร้อมสำเนาบัตร ปปช.ผู้รับเหมา
– สำเนาหนังสือรับรองราคาที่ดิน(ขอจากที่ดิน)
– แผนที่ระวางทางอากาศ(ขอจากที่ดินท้องที่)
– แผนที่ที่ก่อสร้าง(ถ้าในแบบแปลนยังไม่มี)
– ภาพถ่ายสถานที่สร้างบ้าน(เผื่อไว้)
เอกสารส่วนตัว
– ใบรับรองเงินเดือนจากที่ทำงาน(ใช้เวลาประมาณ 2 อาทิตย์)
– สลิปเงินเดือน 3 เดือน (กรณีทำงานประจำ)
– สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 -12 เดือน ถ่ายเอกสารมาเลย
– หากมีบัญชีเงินออมหรือรายได้พิเศษอื่นๆ ควรนำไปแสดงด้วย
– ใบเสร็จ/แบบแสดงการเสียภาษี (2ปี)
– สำเนาทะเบียนบ้าน ทุกหน้าถ่ายมาเลยตั้งแต่หน้าปก
– บัตรประชาชน
– ทะเบียนสมรส
– ใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ของผู้กู้ร่วมด้วย)
– แผนที่ที่อยู่อาศัยปัจจุบัน(วาดเองท้ายคำขอสินเชื่อ)
– รายการรายรับรายจ่ายแต่ละเดือน
– ใบคำขอสินเชื่อ(แบ้งให้กรอก) พร้อมเซนต์ + คำอนุญาติตรวจบูโร (แบ้งจัดให้)
เตรียมตัวสร้างบ้านอย่างไร? เพื่อให้มีปัญหาน้อยที่สุด
วิธีการคิดแบบบ้าน ร่างแบบบ้าน และจ้างเขียนแบบบ้าน
